Las llamadas “caries urbanas” se consolidan como una problemática visible en la ciudad de Santa Fe. Con el objetivo de visibilizar este fenómeno, el observatorio Data Encuentro lleva adelante un relevamiento dinámico y colaborativo, en el que vecinos participan reportando inmuebles abandonados en sus barrios.
Hasta el momento, el estudio identificó alrededor de 320 propiedades en estado de abandono. Entre ellas, se detectó que al menos 12 propietarios poseen más de un inmueble en estas condiciones, lo que contribuye al deterioro de distintos sectores urbanos.
El concejal Lucas Simoniello, impulsor del Sistema de Gestión Integral de Caries Urbanas, habló en EME y cuestionó esta situación al señalar que no se trata de casos aislados, sino de una falta de compromiso sostenida que impacta directamente en la calidad de vida. Según explicó, existen propietarios que acumulan inmuebles sin mantenimiento, generando problemas de inseguridad, insalubridad y abandono, además de registrar deudas impositivas significativas en muchos casos.
El relevamiento también expuso situaciones puntuales, como la de un titular que concentra seis propiedades abandonadas distribuidas entre el centro y el sur de la ciudad. En ese sentido, Simoniello remarcó la necesidad de exigir responsabilidad, especialmente a quienes poseen más de un inmueble en estas condiciones.
Asimismo, se identificaron al menos 13 propiedades cuyos dueños no residen en Santa Fe, lo que agrava el escenario. Para el concejal, la ciudad no puede quedar sujeta a la desatención o la especulación de propietarios ausentes.
En cuanto a las acciones implementadas, desde octubre de 2025 el Concejo impulsa intimaciones a los propietarios de inmuebles abandonados. Estas notificaciones exigen la realización de tareas de mantenimiento, limpieza, desmalezamiento, control de plagas y reparación de veredas, entre otras medidas necesarias para garantizar condiciones básicas de higiene y seguridad.
Simoniello destacó que estas intimaciones son, por ahora, una herramienta clave para prevenir riesgos y mejorar el entorno urbano, al tiempo que se exige a los dueños asumir su responsabilidad.
En paralelo, recientemente se aprobó una ordenanza promovida por el Ejecutivo municipal para actualizar el Informe Municipal del Inmueble (IMI). Esta iniciativa apunta a mejorar el ordenamiento urbano y la transparencia, incorporando información detallada sobre la situación de cada propiedad, incluyendo aspectos patrimoniales, multas, infracciones y estado de obras.
La medida busca responder a la creciente complejidad de la gestión urbana y aportar nuevas herramientas para abordar de manera más eficaz el problema de las caries urbanas en la ciudad.
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