El acceso a la vivienda continúa deteriorándose en la ciudad de Santa Fe. Según el séptimo Sondeo de Alquileres elaborado por el Observatorio Data Encuentro, el 53% de los inquilinos destina la mitad o más de sus ingresos mensuales únicamente al pago del alquiler.
El informe, realizado sobre 388 casos relevados entre febrero y abril de 2026, expone el impacto de la crisis económica y la desregulación del mercado inmobiliario sobre quienes alquilan en la capital provincial.
En diálogo con EME, el concejal y referente de Data Encuentro, Lucas Simoniello, advirtió sobre los cambios en las dinámicas habitacionales de la ciudad.
“En Santa Fe cambia la forma en que se vive. Cada vez más personas viven solas y cada vez más alquilan. Hay un porcentaje grande de santafesinos que donde duermen, habitan y construyen su familia es un hogar alquilado”, sostuvo.
Alquileres, deudas y ajuste cotidiano
El estudio también reflejó el fuerte peso que tienen los gastos fijos sobre la economía familiar. Según el relevamiento, el 80% de los encuestados aseguró tener deudas vinculadas principalmente al uso de tarjetas de crédito.
“Golpea mucho la situación económica. Hoy, más allá de la ley de alquileres, la discusión pasa por cada cuánto aumenta el alquiler. Tiene que ver con el impacto de la economía”, explicó Simoniello.
Además, señaló que muchos inquilinos deben resignar otros consumos para poder sostener el pago mensual de la vivienda.
“La mayoría de los inquilinos que viven solos, o incluso madres con hijos, destinan más del 50% de sus ingresos al alquiler”, remarcó.
El informe detalló que ocho de cada diez personas redujeron gastos básicos para cumplir con el pago del contrato, recortando consumos, servicios y uso de crédito.
Cada vez más difícil alquilar
El sondeo también mostró que siete de cada diez inquilinos consideran que hoy es más difícil afrontar el alquiler que hace un año.
Entre los principales problemas para acceder a una vivienda aparecen las garantías exigidas, los altos precios y las frecuentes actualizaciones de los contratos.
En paralelo, el estudio detectó una fuerte concentración de inquilinos en departamentos ubicados en el macrocentro santafesino. El 65% de quienes alquilan vive en este tipo de inmuebles y más de la mitad reside en el distrito Centro.
El desafío de acceder a la vivienda propia
Otro de los datos relevantes del relevamiento es que más de la mitad de los encuestados cree que seguirá alquilando durante los próximos cinco años, mientras que quienes proyectan acceder a una vivienda propia consideran que solo podrán hacerlo mediante créditos hipotecarios o financiamiento estatal.
En ese marco, Simoniello destacó el alcance del programa provincial “Llave”, orientado a facilitar garantías y créditos para afrontar gastos de alquiler y mudanza.
“El programa provincial ya cuenta con más de 400 solicitudes en la ciudad y más de 100 créditos otorgados. Es una herramienta que brinda respuestas directas”, concluyó.
