El aglomerado de Santa Fe fue el que registró la menor expansión de su mancha urbana entre las principales ciudades argentinas durante el período 2018-2024. Así lo revela un informe elaborado por la Fundación Tejido Urbano, que analizó la evolución territorial de los principales centros urbanos del país y concluyó que la capital provincial creció muy poco hacia la periferia, privilegiando un desarrollo más compacto.
Fernando Álvarez de Celis, director de la Fundación Tejido Urbano, explicó que el estudio buscó medir cómo evolucionó la expansión horizontal de las ciudades argentinas y advirtió que el crecimiento desordenado suele generar importantes problemas de infraestructura y servicios.
«El resultado que obtuvimos es que la ciudad de Santa Fe fue la que menos expandió su área metropolitana entre todas las analizadas», afirmó en EME.
Un crecimiento hacia adentro
El especialista aclaró que el análisis no se limita al municipio de Santa Fe, sino que contempla todo el aglomerado urbano definido por el INDEC, es decir, el conjunto de localidades que conforman un continuo urbano.
Según explicó, el escaso crecimiento territorial no implica falta de desarrollo. Por el contrario, sostuvo que la ciudad muestra un proceso de densificación, con nuevas construcciones dentro del tejido urbano ya consolidado.
«No se trata de una ciudad donde se construya mucho, pero sí se observa cierto grado de densificación. El crecimiento se está dando más hacia el interior que hacia la periferia», señaló.
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En paralelo, indicó que Santa Fe ocupa un lugar intermedio en cantidad de permisos de construcción entre los 246 municipios relevados, lo que refuerza la idea de un desarrollo moderado sin una expansión significativa del suelo urbano.
Urbanismo sustentable y mejor aprovechamiento de la infraestructura
Álvarez de Celis destacó que uno de los principales desafíos del urbanismo actual es aprovechar la infraestructura existente antes de extender la ciudad hacia nuevos sectores.
En ese sentido, explicó que la renovación de áreas ya urbanizadas permite utilizar redes de agua, cloacas, electricidad, transporte y servicios que ya están instaladas, reduciendo costos y mejorando la calidad de vida.
«El urbanismo del siglo XXI apunta a aprovechar la infraestructura preexistente. Es mucho más eficiente renovar sectores ya urbanizados que extender la ciudad sin planificación», sostuvo.
El problema de los loteos sin servicios
El informe también advierte sobre las consecuencias de los desarrollos urbanos que avanzan sobre la periferia sin la infraestructura necesaria.
Según el especialista, en gran parte del país los nuevos loteos suelen carecer inicialmente de servicios esenciales como cloacas, escuelas, centros de salud o transporte, lo que termina trasladando esa demanda al Estado una vez que los terrenos ya fueron comercializados.
«Muchas veces los loteos avanzan sin responder a una planificación urbana. Eso genera barrios alejados de los lugares de trabajo, con menor accesibilidad y una calidad de vida inferior», explicó.
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Rosario, entre las ciudades que más crecieron
En el otro extremo del ranking aparece el Gran Rosario, que registró una de las expansiones urbanas más importantes del país durante el mismo período.
El estudio atribuye ese crecimiento principalmente al fuerte desarrollo de localidades periféricas como Funes, que experimentaron una importante expansión residencial en los últimos años.
También figuran entre los aglomerados con mayor crecimiento territorial las áreas metropolitanas de Neuquén —impulsada por la actividad de Vaca Muerta— y Mendoza, donde la expansión horizontal fue considerablemente superior a la registrada en Santa Fe.
El relevamiento forma parte de una serie de estudios realizados por la Fundación Tejido Urbano para analizar la evolución del hábitat, la vivienda y el desarrollo de las principales ciudades argentinas, con el objetivo de aportar información para la planificación urbana y el diseño de políticas públicas.
