Construir en Santa Fe triplicó su costo en el último año. Así se desprende de los datos difundidos por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), cuya medición refleja un aumento del 212,8% del metro cuadrado de construcción de una vivienda en el 2023.
El mayor salto se dio en diciembre: 26,7% y una suba récord para un solo mes. El alza se explicó por el aumento del +39,3% en el rubro “Materiales”, de un +11% en el capítulo “Mano de obra” y de +7,3% en “Gastos generales”.
Para llevarlo a pesos, el relevamiento del IPEC significa que en el último mes del año se necesitaron $398.777,17 para construir un metro cuadrado de una vivienda. A finales de 2022 el valor era de $127.496.
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $27.715.013 para construir el “modelo estándar” que releva el organismo, (unos 18.8 millones de pesos más que un año atrás).
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En el capítulo “Materiales”, el grupo con el aumento más relevante en diciembre fue “pinturas varias”, que registró 83,9% de suba. Le siguió “chapas” con 64,3% y “aceros nervados”, con 56,9%.
“Mano de Obra” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de diciembre de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de noviembre de 2023.
