Según datos oficiales, la provincia de Santa Fe está lejos de las provincias con mayores niveles de extranjerización de tierras con el 1,72% en manos de personas o empresas extranjeras. Pero dentro de la provincia se enconde un punto crítico.
Después de que el gobierno nacional retirara del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada el capítulo que modificaba las restricciones para la compra de campos por parte de capitales extranjeros, analizamos los datos que surgen de un informe del Observatorio de Tierras, elaborado por investigadoras del Conicet y de la Universidad de Buenos Aires, a partir de registros de la Dirección Nacional de Tierras Rurales.
Santa Fe no es una de las provincias con mayores niveles de extranjerización de tierras. Unas 220 mil hectáreas sobre un total de 12,8 millones están en esa condición. Sin embargo, ese promedio provincial no muestra la realidad de cada departamento. Hay un caso particular en el departamento Garay. donde esa proporción llega casi al 16%.
Atravesado por el sistema del río San Javier, Garay tiene 61.630 hectáreas en manos extranjeras sobre una superficie rural de 391.777. La proporción llega al 15,94%, prácticamente el 16%, y lo convierte en el único departamento de Santa Fe que ya supera el límite del 15% establecido por la Ley de Tierras Rurales.
La Ley 26.737 establece que las tierras rurales en manos extranjeras no pueden superar el 15% de la superficie nacional, provincial ni departamental. Garay quedó por encima de ese techo.
La situación adquiere mayor relevancia por la presencia del sistema del río San Javier y por la proximidad de algunas propiedades a grandes cuerpos de agua. El artículo 10 de la legislación vigente restringe precisamente la adquisición extranjera de inmuebles que contengan o sean ribereños de cuerpos de agua de envergadura y permanentes.
En el departamento existen emprendimientos turísticos explotados por empresarios franceses y estadounidenses, dedicados principalmente a actividades de pesca y caza deportiva sobre la costa santafesina.
La Argentina cuenta con 266.711.077 hectáreas rurales con posibilidades de explotación agropecuaria, ganadera, vitivinícola o minera. Esa superficie equivale a 15 veces el territorio de Uruguay, nueve veces el de Italia o cinco veces el de España.
Según los datos del Registro Nacional de Tierras Rurales, dependiente del Ministerio de Justicia de la Nación, 12.520.826 hectáreas se encuentran en manos extranjeras. Representan el 5,57% de las tierras rurales del país y equivalen a casi la mitad de la superficie de Misiones o a 622 veces la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El mayor nivel de extranjerización aparece en departamentos fronterizos, zonas cordilleranas, territorios con reservas de agua dulce, áreas con potencial minero y distritos ubicados sobre corredores fluviales o portuarios.
El relevamiento identifica 44 departamentos que exceden el límite establecido por la Ley 26.737. Otros documentos del Registro Nacional de Tierras Rurales contabilizan hasta 50 distritos en esa situación. La diferencia responde a los años de corte, los registros utilizados y los cambios metodológicos aplicados para determinar la nacionalidad de sociedades, condominios, sucesiones y participaciones indirectas.
Este es el listado completo:
San Carlos, Salta: 58,8%.
Molinos, Salta: 57,5%.
General Lamadrid, La Rioja: alrededor del 57%.
Lácar, Neuquén: 53,6%.
Campana, Buenos Aires: 50,5%.
Concepción, Corrientes: 41,2%.
Iguazú, Misiones: 38,8%.
Guachipas, Salta: 33,96%.
Berón de Astrada, Corrientes: 32,72%.
San Miguel, Corrientes: 30,89%.
La Viña, Salta: 29,69%.
General Güemes, Salta: 29,35%.
Magallanes, Santa Cruz: 26,68%.
Tinogasta, Catamarca: 26,66%.
Humahuaca, Jujuy: 26,1%.
Cerrillos, Salta: 26%.
Zárate, Buenos Aires: 25,2%.
Iglesia, San Juan: 24,96%.
Vinchina, La Rioja: 23,5%.
Orán, Salta: 23,47%.
Cafayate, Salta: 23,1%.
Cushamen, Chubut: 22,9%.
El Carmen, Jujuy: 22,47%.
San Roque, Corrientes: 22,11%.
San Pedro, Buenos Aires: 21,8%.
Bariloche, Río Negro: 21,5%.
Capital, Misiones: 21,38%.
Paclín, Catamarca: 20,66%.
San Martín, San Juan: 20,37%.
Montecarlo, Misiones: 20,02%.
General San Martín, Misiones: 19,45%.
San Cosme, Corrientes: 18,6%.
Jiménez, Santiago del Estero: 17,5%.
Chicoana, Salta: 17,4%.
Concepción de la Sierra, Misiones: 17,27%.
Eldorado, Misiones: 17,2%.
Goya, Corrientes: 17,2%.
Santa María, Catamarca: 16,79%.
Belgrano, Santiago del Estero: 16,67%.
Cruz Alta, Tucumán: 16,57%.
Aguirre, Santiago del Estero: 16,29%.
Ituzaingó, Corrientes: 16,1%.
GARAY, SANTA FE: 15,94%.
San Ignacio, Misiones: 15,69%.
A través del siguiente link se puede ingresar al mapa y consultar los datos por provincia y por departamentos:
https://www.argentina.gob.ar/sites/default/files/2021/02/extranjerizacion_por_departamento_pdf.pdf
