El Observatorio del Centro Comercial de Santa Fe difundió un nuevo informe sobre la situación de los locales comerciales en la capital provincial, correspondiente a abril y mayo de 2026, que arrojó una ocupación promedio del 86,8% en los principales corredores.
El estudio relevó un total de 7.106 locales, de los cuales 6.166 se encuentran ocupados y 940 permanecen vacíos, lo que ubica la tasa general de desocupación en el 13,2%. El informe refleja además un incremento respecto del semestre anterior, cuando la vacancia era del 12%.
Entre los corredores con mayor cantidad de locales relevados se destacan avenida Aristóbulo del Valle, con 703 comercios y una ocupación del 92,2%; calle San Martín, con 631 locales y un 84,8% de ocupación; y avenida Facundo Zuviría, con 516 locales y un 88,2%.
En cuanto a la cantidad absoluta de locales vacíos, San Martín encabeza el ranking con 96 espacios desocupados, seguida por Facundo Zuviría con 61, Aristóbulo del Valle con 55 y Blas Parera con 53.
Las calles con mayor y menor ocupación
El relevamiento también analizó los niveles de ocupación por arteria. En ese sentido, avenida Galicia se ubicó como la única con ocupación plena, alcanzando el 100% de sus locales activos. Luego aparecen Balcarce con un 97,5%, San Lorenzo con 93,1% y Aristóbulo del Valle con 92,2%.
En contrapartida, las mayores tasas de vacancia se registran en Lisandro de la Torre (26,8%), Rivadavia (23,3%), Belgrano (21,5%) y General López (20,8%), donde la presencia de locales vacíos es más marcada.
El informe, correspondiente a la edición número 22 del relevamiento semestral, permite observar la evolución del comercio en la ciudad y las diferencias entre corredores, con niveles de ocupación que varían según la zona.
“La caída del consumo impacta en la actividad comercial”
En diálogo con el móvil de EME, el representante de la entidad, Carlos Arese, explicó que el aumento de la vacancia está directamente relacionado con el contexto económico y la baja del consumo.
“Hace medio año la desocupación era del 12% y hoy estamos en el 13%. Es un punto porcentual más, en un escenario donde los márgenes son cada vez más ajustados”, señaló.
Arese indicó además que la situación no es uniforme en toda la ciudad: “Hay mucha movilidad de negocios entre distintas calles. Seguramente hay más de 49 locales desocupados nuevos, pero eso se compensa con mayor ocupación en otros corredores”.
En ese sentido, remarcó que la comparación con años anteriores muestra un escenario aún más complejo: “En pandemia llegamos a casi el 20% de vacancia. El pico fue entre 2021 y 2022, cuando alcanzamos el 19,9%”.
Finalmente, sostuvo que la presión de costos es determinante: “Ante la baja de ventas, los comerciantes intentan reducir al máximo los gastos. Las ganancias son pocas y hay que tratar de subsistir”.
Escuchá la palabra de Carlos Arese con Manuel Valdez en el móvil de EME:
