El titular de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), José Elena, manifestó hoy la inquietud del sector ante la retracción de las ventas y alquiler de viviendas, ante la falta de créditos hipotecarios y la devaluación, y enfatizó que “plata en el mercado hay, lo que no hay son medidas que seduzcan para comprar o para construir”.

“Esperamos que se tomen medidas que incentiven el mercado, cuando hay dinero en el mercado se generan una cantidad de acciones, se generan puestos de trabajo, se movilizan los servicios y se pagan los impuestos que provocan un efecto multiplicador que termina siendo beneficiosos para la economía”, se esperanzó Elena.

“Hace dos años que venimos padeciendo una crisis en las ventas, que no solo ha parado la actividad en sí sino dificultando el acceso a la vivienda por la desaparición de los créditos hipotecarios y por las sucesivas devaluaciones que impactaron fuertemente en el mercado”, explicó Elena

Asimismo, señaló que, como el mercado inmobiliario “está dolarizado”, trasladar esa situación, que lleva años en el país, a una población en la que todos ganan en pesos “dificulta mucho” el negocio. “Esto nos obliga a readecuar precios y condiciones en un contexto de una economía que es cada vez más acotada”, añadió.

“A eso se suman los alquileres, que no escapan a las generales del mercado, que sufrieron un aumento en los gastos y los insumos han subido en una forma exponencial ante la pérdida del poder adquisitivo de los asalariados que son, en su gran mayoría, quienes alquilan las propiedades”, comentó con preocupación Elena.

“Este es un combo que nos da un resultado de un mercado locativo con una alta tasa de desocupación”, destacó el agente de bienes raíces rosarino, y detalló: “En alquiler hay hoy, comparativamente con otros años, hay más de un 25 por ciento más de propiedades ofertadas, desocupadas tenemos más del doble, por la caída en la demanda”.

Consultado sobre el movimiento actual del mercado de los departamentos en alquiler, elena indicó que “en general estaban treinta días antes de que se lograr ocupar, hoy pasan sesenta, noventa días y a veces más, dependiendo si tiene las expensas muy altas o cuenta con algún servicio que encarece los gastos fijos”.

“Hoy un departamento desocupado le cuesta mucho al propietario, no solo por no percibir la renta sino por el mantenimiento de los pagos de expensas e impuestos”, afirmó Elena, quien aseguró que las dificultades que trae aparejada la falta de crédito y el aumento del dólar impactan dramáticamente en forma negativa en la venta y alquiler de propiedades.

“El mercado inmobiliario se caracterizó por tener una renta, intermedia o baja, pero una alta capitalización y eso daba un cierto perfil de certeza respecto de otras inversiones -siguió-. Siempre la renta se calculó en el cinco por ciento y hoy estamos en el piso más bajo, en menos del dos por ciento y eso desalienta las inversiones inmobiliarias”.

No obstante, advirtió que los argentinos siguen “invirtiendo en ladrillos”, aunque hoy “numéricamente no es un buen momento”. porque es “una forma de capitalizarse, de creer en el país, de brindar apoyo a la economía local y de brindar trabajo, porque hoy para tener un departamento alguien lo debió construir y eso activa la economía”.

Con respecto a las medidas económicas lanzadas por el gobierno nacional, Elena dijo que, aunque consideran que la situación del sector inmobiliario es “una prioridad”, ante la crisis general que vive el país “hay necesidades de primer orden”, y, en ese sentido, “habrá que buscar la forma de resolver los problemas y activar el mercado”.

Un adolescente falleció este lunes a la mañana en el Hospital de Emergencias Clemente Álvarez (Heca) donde estaba internado desde anoche por una herida de arma de fuego en el cráneo. De acuerdo a la investigación en curso, el joven habría sido atacado desde un auto y las balas también habrían alcanzado a otro chico. Se trata del sexto homicidio en lo que va del año.

Desde A Diario (Radio 2) informaron que este lunes a la mañana desde el Heca confirmaron el deceso de Kevin G. de 17 años, quien presentaba una herida en el cráneo de arma de fuego. De acuerdo a los primeros datos oficiales, fue herido en pasaje Racedo al 4400, barrio Bella Vista, jutno a otro chico llamado Alan G. de 26 años.

Fuentes policiales señalaron que un vecino denunció ante personal policial que en el lugar había dos personas heridas por arma de fuego. Los efectivos fueron al pasaje y encontraron a ambas víctimas en el pavimento. Mientras que el menor fue trasladado al Heca, el mayor fue derivado con un disparo en una pierna al hospital Carrasco.

Los primeros datos recogidos indican que se acercó un vehículo de color gris, posiblemente sea marca Peugeot, de cuyo interior habría disparado un hombre hiriendo a los dos jóvenes.

El crimen de G. es el sexto cometido desde que comenzó 2020 en Rosario.

La Florida cuenta con duchas en toda la extensión de su sector de playa; canchas de fútbol y voley playero; limpieza permanente y cestos en toda la playa.

También se pueden alquilar sombrillas y reposeras; cuenta con un área de juegos para niños; sanitarios y vestuarios equipados con duchas de agua fría y caliente; baños para personas con discapacidad, y señal de Wi Fi en toda la playa.

Además, todo está supervisado por un equipo de guardavidas profesionales. En tanto, hay seguridad privada en los accesos y en el interior del balneario, más una playa de estacionamiento para 200 vehículos y bicicleteros.

Vale recordar que la entrada diaria a La Florida, para mayores, cuesta 100 pesos. En tanto, los menores de 8 años, jubilados y pensionados que cobran hasta el 75 por ciento de la mínima, no pagan. Además, existen abonos para cuatro días (250 pesos), y de temporada completa (2.300 pesos), para adultos. Mientras que las sombrillas salen 150 pesos, y las reposeras 100 pesos.

Otras alternativas

Una alternativa un poco más económica es la Rambla Catalunya, que tiene una playa pública de acceso gratuito, guardavidas, seguridad, duchas, canchas de voley, bicicleteros públicos y un puesto de atención sanitaria.

Otra posibilidad para afrontar el calor sin gastar mucho dinero son las piletas del parque Alem, que cuentan con una piscina de medidas olímpicas, y otras dos accesorias para actividades recreativas y de esparcimiento. Además, tiene presencia permanente de guardavidas profesionales, servicio de revisación médica y odontológica.

En tanto, cuenta con seguridad privada permanente para el control de acceso y en el interior del predio, servicio de bar y comedor, sanitarios y vestuarios con agua fría y caliente. También servicio permanente de limpieza, musicalización del predio y clases de aerobic los fines de semana y días feriados.

El ingreso diario a este predio para los mayores es de 150 pesos, mientras que al igual que en La Florida, menores de 8 años y jubilados que cobran la mínima, no pagan. En tanto, los abonos tienen un costo de 300 pesos para cuatro días, y de 2.500 pesos para la temporada completa.

Asimismo, se puede adquirir un abono plus, por 5.200 pesos, que habilita el acceso a esas piletas y La Florida, con sombrillas y reposeras incluidas.

Pero vale agregar que la costa norte no es la única posibilidad ante la crisis, también existen otras actividades para sobrellevar el verano en la ciudad. Otra opción son los fines de semana en el Bosque de los Constituyentes, que está abierto sábados, domingos y feriados, y permite disfrutar del principal pulmón verde de la ciudad con diversas actividades para toda la familia.

En el otro extremo de la ciudad está el Parque Regional Sur, junto al arroyo Saladillo. Cuenta con 35 hectáreas de espacio verde, cinco canchas de fútbol, quincho para 60 personas con amplios parrilleros, sanitarios y vestuarios y juegos para niños. Su ingreso es gratuito.

Estas actividades se complementan con las colonias municipales, que tienen cupos agotados desde su apertura y permiten albergar a más de 22 mil niños y adultos mayores de todos los barrios, hasta el 15 de febrero.

En ese sentido, la Secretaría de Deporte y Turismo registró este verano una suba del 30 por ciento de inscriptos en colonias, respecto a la temporada anterior.